Modelado BIM

En ocasiones, la elección de los proyectistas de las distintas disciplinas lleva al desarrollo de los proyectos según una metodología tradicional, en la que cada uno de los planos bidimensionales se realiza de forma independiente. Esta metodología suele ser sinónimo de trabajo fragmentado, departamentos estancos, fallos de comunicación entre los distintos equipos, etc.
El avance de las metodologías BIM y el impacto positivo que genera su uso conllevan a menudo la necesidad de convertir proyectos 2D en modelos BIM para coordinar, planificar y gestionar de forma más eficaz los distintos proyectos. La conversión de proyectos realizados con metodologías tradicionales en modelos BIM permitirá introducir diversas mejoras en los proyectos existentes, con un impacto positivo en su calidad y en el cumplimiento de los plazos y costes establecidos

• Coordinación de Disciplinas
• Extracción de Mediciones
• Elaboración de Planos (Shop Drawings y As-Built)
• Gestión y Mantenimiento (Cobie)

La creación de modelos tridimensionales basados en elementos 2D permite coordinar con mayor rigor las distintas disciplinas. Al coordinar los distintos modelos, correspondientes a las diversas disciplinas, de forma semiautomática y en una única base de datos, los conflictos e incompatibilidades se detectan más rápidamente y con menor esfuerzo, dando lugar a informes de incompatibilidades que permitirán a los distintos especialistas realizar las modificaciones pertinentes en los proyectos antes de que estas puedan perjudicar la ejecución de la obra.

En cualquier obra, independientemente de su tamaño, el cálculo de las cantidades de materiales y recursos necesarios es una tarea fundamental para su finalización. Una cuantificación excesiva de recursos dará lugar a un presupuesto demasiado elevado frente al de los posibles competidores, lo que podría no responder a las expectativas del promotor. Por el contrario, una cuantificación de los recursos inferior a lo previsto podría ocasionar pérdidas durante la ejecución de la obra.

La creación de modelos BIM para la extracción de mediciones, desarrollados según metodologías adaptadas a su empresa y a sus criterios de medición, garantizará una correspondencia perfecta de las cantidades con el proyecto real. Las modificaciones del proyecto darán lugar de inmediato a una actualización de las mediciones, reduciendo así el tiempo necesario para cuantificar los materiales y recursos y aumentando el rigor con el que se calculan estos elementos.

Dependiendo del propósito del BIM en el proyecto, el modelo puede crearse a partir de un levantamiento del estado actual, habitualmente mediante láseres que generan una nube de puntos y mallas 3D, que servirán de base para el modelado BIM.

La nube de puntos se convierte en una herramienta valiosa para visualizar las condiciones existentes del edificio y su entorno, y puede ser un punto de partida para el desarrollo de proyectos de intervención o permitir la creación de un modelo digital del estado actual, también conocido como As-built.

La metodología tradicional, basada en la elaboración de planos bidimensionales por parte de una o varias personas, suele dar lugar a problemas e incongruencias en los distintos proyectos. La necesidad de modificar los planos de forma independiente cada vez que se realiza un cambio en el proyecto convierte cualquier modificación en un procedimiento lento y susceptible de errores.

La creación de modelos BIM para la extracción de planos garantiza una mayor exactitud de los planos con respecto a los proyectos originales. Con nuestra metodología, cualquier modificación realizada en los distintos proyectos y, por consiguiente, en los modelos BIM tendrá un impacto inmediato en todos los planos extraídos de los archivos BIM.

Al convertir sus proyectos a formatos BIM, nuestros procedimientos se enriquecerán con sus normas internas. Tendremos en cuenta sus criterios de representación gráfica para que los planos extraídos de los modelos BIM respondan a sus expectativas.

Facility Management abarca la gestión de personas, procesos y espacios, y puede apoyarse en sistemas de información específicos. La integración del BIM en la gestión y el mantenimiento garantiza que dispongamos de información as-built actualizada del proyecto, en particular documentación técnica georreferenciada. Esto permitirá tanto al gestor como al usuario final acceder a información que les permita tomar decisiones más informadas en la gestión del patrimonio, de los activos y del mantenimiento preventivo y correctivo del inmueble. La disponibilidad integrada de información sobre el patrimonio y los activos permitirá optimizar mejor los espacios disponibles y los costes de mantenimiento del inmueble.

ndBIM trabaja conforme a la norma ISO 19650, siendo un ejemplo de sinergia entre metodología y estándares. Al seguir las directrices establecidas por la ISO 19650, ndBIM adopta un enfoque colaborativo, centrado en la gestión eficiente de la información de construcción. Con el foco en la centralización de los datos en un modelo digital compartido, ndBIM promueve la integración de distintos agentes y la estandarización de la información. Además, al estar orientada a procesos, la metodología identifica y optimiza los flujos de trabajo, aumentando la eficiencia y reduciendo los errores.

ndBIM, en conformidad con la ISO 19650, impulsa la transformación digital en el sector de la construcción, dando lugar a proyectos más eficaces y exitosos.