Was ich über BIM wissen wollte und mir nie jemand gesagt hat

BIM und seine Vorteile

Mitte 2003 entstand die BIM-Methodik, kurz für Building Information Modeling, als Antwort auf die Herausforderungen einer ganzheitlichen Gebäudedarstellung, die mangelhafte Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den Fachleuten der Branche, die Integration der verschiedenen Fachplanungen und die Verwaltung aller während des Bauprozesses erzeugten Informationen. Mit vielfältigen Vorteilen in jeder Projektphase und für alle Beteiligten gewinnt BIM in der Branche zunehmend an Beliebtheit und Anerkennung. Dieses Interesse ist in den letzten Jahren weltweit exponentiell gestiegen, was sich durch eine einfache Suche nach dem Begriff „BIM“ in den wichtigsten Internetsuchmaschinen bestätigen lässt. Google liefert 50 Millionen Ergebnisse, Bing 13 Millionen Ergebnisse, YouTube sogar 1 Million verfügbare Videos und selbst LinkedIn zeigt 272 Tausend Ergebnisse zum „Schlüsselwort“ BIM. Abbildung 1 zeigt das weltweite Interesse am Begriff BIM seit 2004.

BIM lässt sich als umfassender, intelligenter Datenspeicher verstehen und nutzt als zentrales Element des gesamten Prozesses ein dreidimensionales Modell des Bauvorhabens, das mit fortschreitender Projektentwicklung mit Informationen angereichert wird und Gestalt annimmt. Das Ergebnis ist eine originalgetreue und präzise digitale dreidimensionale Darstellung des Gebäudes mit all seinen physischen und funktionalen Eigenschaften. Dieses zentrale Element wird mithilfe von BIM-Modellierungsprogrammen erstellt, wobei ein Teil der eingegebenen Informationen mit anderen Datenbanken verknüpft ist, die in dieses 3D-Modell integriert werden. Dieses Modell dient als integrierte Datenbank, die eine große Menge projektbezogener Informationen umfasst: von den verwendeten Materialien und deren Mengen über Raumvolumen und Lieferantenkontakte bis hin zu Einbauterminen und Kosten.

BIM ist eine leistungsstarke Methodik, die das Erfassen, Speichern und Kommunizieren von Projektinformationen vereinfacht, da sie allen Beteiligten eine gemeinsame Arbeitsgrundlage für sämtliche Datentypen, Phasen und Fachdisziplinen bietet. BIM bedeutet Information. Seine Einführung führt zum Aufbau einer gemeinsamen Wissensbasis, die Entscheidungen über den gesamten Lebenszyklus des Bauvorhabens unterstützt und so Kostensenkungen, die Vermeidung von Verschwendung und eine bessere Kommunikation zwischen allen Beteiligten der Wertschöpfungskette ermöglicht. Diese neue Arbeitsmethodik verändert die Verteilung des Aufwands im Gesamtprozess: Die frühe Projektphase rückt stärker in den Fokus, und mögliche Probleme der Bauphase werden vorweggenommen. Gleichzeitig zielt BIM darauf ab, eine mangelhafte Datenorganisation und -verwaltung zu beseitigen und so Fehler, Auslassungen und nicht abgestimmte Informationen zu vermeiden, die für herkömmliche Prozesse charakteristisch sind.

Obwohl BIM und CAD-Werkzeuge häufig fälschlicherweise gleichgesetzt werden, unterscheidet sich BIM deutlich von ihnen: Es bietet eine vollständige, integrierte Datenbank, zu deren grundlegenden Merkmalen eine Sammlung parametrisierter Objekte gehört, die wesentliche Informationen für den Bauprozess enthalten. Dank der parametrischen Beziehungen zwischen den Objekten, deren Eigenschaften oder Parameter die Abhängigkeiten untereinander festlegen, werden sämtliche eingegebenen Informationen miteinander verknüpft und alle Änderungen in Echtzeit aktualisiert. Das bedeutet: Wenn wir einen Aspekt eines dieser Objekte ändern, werden alle anderen aktualisiert, wodurch die Weitergabe von Fehlern und eine mangelhafte Informationsabstimmung vermieden werden. Alle erzeugten Informationen bleiben über die verschiedenen Darstellungsformen hinweg konsistent, ob Tabellen oder Grafiken. Jede Änderung in einer beliebigen Phase wird in allen Darstellungen übernommen, wie Abbildung 2 zeigt. Damit wird eine der Schwächen von CAD behoben: Wenn beispielsweise eine Tür im Zuge einer Planungsrevision geändert wurde, mussten anschließend sämtliche Zeichnungen sowie alle Mengentabellen überprüft und aktualisiert werden.

Bei der CAD-Technologie sind Projekte weitgehend „frei“ von Informationen und Beziehungen zwischen Objekten. Gerade hier unterscheidet sich BIM besonders deutlich, da Datenfelder zwischen Gruppen von Objekten innerhalb des Modells miteinander verknüpft werden können. Dadurch wird eine Vielzahl von Funktionen unterstützt, darunter Mengenermittlung, Kostenkalkulation, Bauablaufplanung, Raum- und Anlagenmanagement sowie Energieanalysen. Diese neue Arbeitsweise erleichtert auch die Erstellung neuer Objekte mit Parametern, die sich an das jeweilige Projekt anpassen lassen. BIM kann also „programmierbar“ sein und verbessert den Informationsaustausch erheblich, der durch CAD-Werkzeuge erschwert wurde. Sämtliche Vorteile von BIM werden durch die Einbindung des Konzepts der parametrischen Modellierung und durch die Interoperabilität auf Grundlage offener, standardisierter Dateiformate ermöglicht.
Mit der BIM-Methodik zu arbeiten bedeutet, stärker zusammenzuarbeiten. Diese neue Arbeitsweise bietet zahlreiche Vorteile und gilt als potenzielle Lösung, um die Baubranche wieder wettbewerbsfähiger zu machen. Dabei muss betont werden, dass BIM als Prozess verstanden werden sollte, der ein besseres Management sämtlicher Bauinformationen in einer kollaborativen Arbeitsumgebung ermöglicht, und nicht als technische Fertigkeit, die man erwirbt. Das BIM-Modell wird geformt und weiterentwickelt, während es über die verschiedenen Phasen hinweg von unterschiedlichen Fachleuten gemeinsam genutzt wird, und gewinnt dabei zunehmend an Wert und Qualität. Aus diesem Grund hat das Modell nicht nur einen einzigen Anwendungszweck und bietet auch nicht immer dieselben Vorteile. Als neue Arbeitsweise wird BIM erst dann gefördert und umgesetzt, wenn seine Vorteile für die Anwender einen spürbaren Nutzen und Anreiz bieten.

Um alle Vorteile von BIM für die Branche besser zu verstehen, ist es sinnvoll, sie aus der Perspektive der wichtigsten Projektbeteiligten zu betrachten und die von Bauherren, Projektleitern, Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmen, Nachunternehmen und Herstellern genannten Vorteile im Einzelnen zu erläutern.

Bauherr

Ein Bauherr wird zu Beginn seines Projekts nur dann etwas verlangen, wenn diese Entscheidung tatsächlich einen Mehrwert bietet. Er muss daher erkennen, dass die Einführung von BIM seine Gewinnmargen erhöht, unvorhergesehene Kosten reduziert und eine bessere Abstimmung zwischen dem Planungsteam und dem Bauunternehmen fördert. Während das dreidimensionale Modell des Bauvorhabens mit Informationen angereichert wird, verfolgt der Bauherr diese Entwicklung und schätzt die damit verbundene Interaktivität: Er kann sein Projekt besser visualisieren und verstehen, von der ansprechenden virtuellen Darstellung profitieren und sie für Marketingzwecke nutzen. In der Bedarfsplanung kann BIM dazu verwendet werden, Volumen und Flächen der erstellten Räume und Geschosse sowohl grafisch als auch in Tabellen zu ermitteln, um zu überprüfen, ob die Anforderungen des Bauherrn erfüllt werden. BIM stellt dem Auftraggeber außerdem leistungsstarke Werkzeuge zur Verfügung, mit denen er seine Nachhaltigkeitsziele im Bauprojekt erreichen kann – vom Entwurf über die Bauausführung bis hin zu Betrieb und Instandhaltung. Bauherren sind häufig mit Budgetüberschreitungen konfrontiert. Um diese abzufedern, werden oft Risikoreserven veranschlagt, die zu konservativen Budgets führen, um ...